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“自住型商品房”用地加大供应

  • 东方财富网
  • 2013年-09月-06日 13:05
  • 分类:课堂
核心提示:昨天,市国土局发布消息称,截至8月底,2013年本市土地市场共成交经营性用地约948公顷,为去年同期的3.7倍,其中住宅用地约722公顷,为去年同期的4倍。 经营性用地成交总额约1009亿元

  昨天,市国土局发布消息称,截至8月底,2013年本市土地市场共成交经营性用地约948公顷,为去年同期的3.7倍,其中住宅用地约722公顷,为去年同期的4倍。经营性用地成交总额约1009亿元,创历史同期最高水平。年底前,本市将继续加大普通商品住宅用地供应,特别是 “自住型、改善型普通商品住房”用地供应,做到住宅用地“低端有保障、中端有支撑、高端有市场”。

  为增加政策性住房供应,有效控制居住用地地价,本市将优质土地资源与民生保障结合,目前居住用地挂牌出让均采取“限地价、竞配建政策性住房”的出让方式。8月份,本市共成交9宗居住用地,分别位于房山、大兴等地区,总建筑规模约163万平方米。其中住宅规模总计约120万平方米,共配建限价商品房53.9万平方米,占住宅总规模的45%,可提供限价商品房约7000套。

  中原地产市场研究部总监张大伟分析,对于市场来说,“自住型、改善型普通商品住房”用地供应,此类型地块的供应加速将明显影响市场各方对市场的判断:对开发商来说将影响定价和销售节奏,为了避免与限价房销售,开发商很可能会平价快销。对于购房者来说很可能会持币观望。

(责任编辑:DF078)

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